一、招标条件： 

    景德镇国信·滨江苑小区城市棚户区改造安置房建设项目经政府批准立项建设，现针对本项目的设计施工总承包进行国内公开招标，资金来源为国家政策性资金及企业自筹，招标人为景德镇市国信置业有限公司。 
二、项目概况： 
    1、项目名称：景德镇国信·滨江苑小区城市棚户区改造安置房建设项目设计施工总承包。 
    2、招标单位：景德镇市国信置业有限公司 
    3、建设地点：景德镇市景泰路东侧地块 
    4、拟建规模：新建安置房约2000户，总用地面积为92247.21㎡，约138.4亩；2.6≥容积率＞2.598；商业面积（按计容面积占比）＞5%；机动车停车泊位≥1.2车位/户。总建筑面积约287842.53㎡，其中地下建筑面积约48000㎡。 （具体详见本项目招标文件第五章的相关内容） 
    5、工程估算：建设工程估算63750万元；【其中设计费850万元，建安工程费及其它费55804.4万元；地下工程预备费7095.6万元（人防工程、溶洞等；面积新增约27000㎡）】。 
    6、招标内容： 
    6.1本次招标最高限价人民币63750万元。 
    6.2招标范围：本工程为EPC总承包工程，包含与本项目有关的所有建安工程相关的建设内容和服务内容。具体包括工程规划范围内的全过程设计、材料设备采购、施工、交（竣）工验收（包括专项验收）、取得工程竣工备案表、质量保修期内服务，办理配套设施确认、办理项目产权移交、完成最终结算审价等。 
    6.3设计工作内容： 
包括工程规划红线范围内的总体概念性方案设计、建筑方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计【包括建筑、结构、给排水、暖通、强电（含外接电力专项工程）、消防、弱电智能化、绿化、景观、道路、通信、基坑支护等工程】、完成设计过程中施工图、人防、节能、消防、防雷等相关部门和专业机构的审查，以及相关人防、弱电智能化、幕墙、门窗、公共部位装饰装修和各专项设计等内容,达到绿色建筑(一星标准)。设计人资质以外的专项设计经发包人同意后，由设计人发包，费用含在设计单价内，发包人不再单独支付。含燃气、国网电力（电表前的所有管道、电缆、电器设备）、自来水室外管网、排水管网、数字电视等的对接专项设计。 
    6.4施工工作内容：包括工程设计施工图范围内的基坑支护、土石方、建筑、结构、安装[给排水、暖通、电气（含外接电力专项工程）、弱电及监控、电梯5方通话等建筑智能化]、公共部位精装修（含设备房装修）、消防（消火栓和喷淋系统）、防雷、标志标识（地下室环氧树酯地坪漆及车位线、车档、护角、减速带、人防标志、栋号牌、单元牌、户号牌、信报箱等）、人防、配套附属市政及景观绿化、照明、发电机及配套设施、机电抗震设施、电梯、第三方检测费等施工图中设计所有内容。项目涉及的所有工程材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。设备主要包括给水设备、消防设备、人防设备、电梯、智能化设备等，水、电、气等入户（含施工安装及开户费），最终向建设单位“交钥匙”。 
    6.5其它相关工作内容：设计方案及评审、各类图纸及专项审查、施工许可代办；设备招标采购，相关专业（电力、燃气、自来水、有线电视、网络通信等）的代办衔接、组织各类专项（质监、安监、消防、人防、规划、环卫、环保、市政等）验收、竣工验收归档备案等。 
    7、标段划分：壹个标段。 
    8、设计补偿：投标人须承担所有其准备和参加投标时所产生的一切费用，招标人对未中标人不作任何补偿。 
三、投标人资格要求： 
    1、具有独立法人资格和有效的营业执照（联合体投标，联合体各成员均须提供）； 
    2、投标人须同时具备： 
      （1）设计资质：建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上资质； 
      （2）施工资质：建筑工程施工总承包壹级及以上资质； 
    3、具备有效的安全生产许可证（仅施工方提供）； 
    4、外省来赣投标单位以设计方及施工方身份均须已在江西省住房和城乡建设厅电子政务大厅办理省外进赣企业信息公示，并以施工方身份另须办理针对本工程的省外进赣工程投标登记公示，且须提供上述网上相关公示的截图加盖单位公章；应严格执行《关于省外建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办[2017]14号）； 
    5、设计负责人的资格要求：具备壹级注册建筑师资格，须提供连续近6个月（2018年1月-2018年6月）的社保凭证【社保花名册（含姓名、社保查询号或身份证号、缴费基数）】； 
    6、施工项目经理的资格要求：具备壹级注册建造师(建筑工程专业，不含临时)资格以及安全生产考核合格证书（安全B证）且无在建工程，四大员（施工员、材料员、质检员、安全员）有效岗位证书、安全生产考核合格证书（安全C证）以上人员连续近6个月（2018年1月-2018年6月）的社保凭证【社保花名册（含姓名、社保查询号或身份证号、缴费基数）】。 
    7、信誉和财务要求： 
    7.1招标公告发布之日前投标人未处于被责令停业状态，且在景德镇市范围内其投标资格未处于限制期限内； 
    7.2在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单以及在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）中被列入黑名单的投标人，不得参加投标； 
    7.3近三年（2015年、2016年、2017年的财审报告）财产未被接管、冻结，破产状态，并出具加盖单位公章和法定代表人签章的信誉财务承诺书（信誉财务承诺书联合体各成员均须提供，近三年的财审报告由施工单位提供即可）； 
    8、本工程接受投标人组成联合体投标,但联合体须以施工方为联合体牵头人： 
    8.1不能同时具备以上设计资质和施工资质的二个独立法人企业可组成一个联合体参与投标，开标时须出示有效的联合体协议书；并联合体成员个数不得超过二个且分别为设计方和施工方（设计方提供设计资质、施工方提供施工资质，设计负责人由设计方拟派、施工项目经理由施工方拟派）； 
    8.2须指定一家联合体成员（即施工方）作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本次投标； 
    8.3联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人洽谈并签订合同，且负责整个合同实施阶段的协调工作； 
    8.4投标人的投标文件及中标后签署的总承包合同，对联合体内各成员均具有法律约束； 
    8.5所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同共同和分别承担责任，联合体牵头人的授权书、投标文件及中标后签署的总承包合同应对此作相应的声明； 
    8.6联合体成员之间签订的联合体协议书原件及联合体牵头人的授权书原件应随投标原件一起递交； 
    8.7联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格； 
    9、法定代表人的授权委托书（联合体牵头方出具）、授权委托人的劳务合同和二代身份证。 
       以上材料在资格审查时均须提供原件（施工资质证书提供彩色扫描件即可）。 
四、招标日程安排： 
    投标人无须报名，可以从网址http://www.jxsggzy.cn/web/（江西省公共资源交易网）获取招标文件等资料:获取时间2018年7月27日至2018年8月15日止。开标时间：2018年8月26日下午14:30时整，开标地点：景德镇市公共资源交易中心。 
    注：各投标人请及时关注网上发布的补充、修改及答疑等信息。 
五、有关本工程招标的其它事宜，请与招标代理机构联系。  
    招标代理机构：华夏城投项目管理有限公司 www.sxhx2001.com
    联系人：   万先生     联系电话：18970082035 
    招标人：景德镇市国信置业有限公司 
    联系人：章女士   联系电话：0798-2189677，13879831618 
    招标监督机构：景德镇市重点工程建设办公室 

2018年7月27日