石狮市第三中学扩建工程勘察设计 答疑（福建）

石狮市第三中学扩建工程勘察设计答疑纪要

各投标人：

一、招标文件专用本约定的招标范围修改为：包括可行性研究报告编制、工程勘察、工程测量（包含土地的报批相关手续）、工程设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计、配合施工图送审、后续设计咨询、配合服务及协助竣工图的审查等）绿建设计等。

二、投标人的问题解答：

1、问：招标文件第7页，8.2 ：本项目设计费用包括测量、勘察、可行性研究报告费用、方案设计、施工图设计评审会务费、绿建设计、门窗深化设计等，中标后招标人不再另行支付。若产生施工变更，也不再另行调整设计费。因本项目包含可研、勘察、设计，设计费已下浮35%收取，而可研和勘察不另行支付，非常不合理，也不能吸引到优质的设计单位投标。建议按照正常范围，对可研和勘察费给予适当支付。

答：不调整，按本项目招标文件专用本约定的执行。

2、问：招标文件第33页，配备的各专业负责人其中之一具有教授级高级工程师职称的得 1 分。依本项目规模来看，配备高级工程师足以胜任，且大部分教高都是外聘的，不实际任职，设置的意义不在，建议改为配备的各专业负责人其中之一具有高级工程师职称的得1分。

答：不调整，按本项目招标文件专用本和招标文件通用本要求的执行。

3、问：招标文件第39页，关于设计费支付条件和金额，不合理，本项目包含方案设计、初步设计、施工图设计，且要求中标人支付履约保证金，第一次付费条件和金额都对中标方不公平，应该改为正常支付方式：（1）合同签订后，7日内支付合同总额的10%；（2）方案设计报批通过，7日内支付合同总额的20%；（3）初步设计报批通过，7日内支付合同总额的20%；（4）施工图设计审查通过后，7日内支付合同总额的40%；（5）竣工验收后，7日内支付10%。

答：不调整，按本项目招标文件专用本约定的执行。

4、问：请明确用地的容积率，建筑密度等规划设计指标要求。

答：建筑密度大于20%，容积率大于0.65。

5、请提供项目上位规划资料及用地红线CAD电子版。

答：由业主提供电子版用地红线。

6、总建筑面积为：13000 平方米，无法包含地下室面积，是否需要设置人防地下室？

答：需要设置人防地下室面积，13000平方米包含地下室面积。

7、请提供用地红线现状图及学校已建部分总图（CAD图纸）。需要知道建设用地与操场跑道的关系。

答：用地红线现状图已提供。

8、请提供用地周边市政道路及竖向高程，或控规、上位规划道路图纸，（ CAD图纸）。

答：已提供。

9、相关设计规划要求：

1）建筑控制线退让要求？如果按福建省城市规划管理技术规定设计退让的话，50米以下的高层非住宅建筑主要朝向后退建设用地红线最小距离10米。而用地东南侧最窄处进深约17米。

答：满足规范要求进行设计。

2）是否有具体的停车要求？

答：应满足教师职工的基本停车要求。

3）建筑密度？

答：大于20%。

4）建筑高度控制？

答：无要求，按规范进行设计，教师宿舍、男生宿舍、女生宿舍首层都为架空层，为6.5米。

5）绿地率？

答：约25~30%。

6）教师宿舍总建筑面积和套数是否有控制要求？

答：教室宿舍1层为架空层，2~6层为单层套间，面积25平方上下，教师宿舍7~13层为两房一厅套房，面积在60平方左右。

10、主要经济技术指标表未见地下室面积，是否建设地下停车库，是否需要设计人防地下室？人防面积=总建筑面积X6%≈780㎡。

答：需要建设人防地下室，总建筑面积为13000平方米包括人防地下室面积，并考虑地下停车库。

11、用地红线与已建学校之间是否要考虑联通关系？

答：需要考虑联通。

12、建筑专业负责人和设计项目负责人可以兼任吗？

答：不可以。

13、专家抽取是否严格按照“第 3 节评标办法和标准数据表第一点评标办法和
标准数据表（综合评估法）中“（1）评标委员会人数为 5 人（含）以上单数，其中大型…评标委员会主任应由随机抽取产生的具有相应主导专业注册资格的专家担任。”执行吗？

答：严格按照招标文件规定执行。

三、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人都具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件专用本不一致的，以本答疑纪要内容为准。

招标人：石狮市土地整理开发有限公司

招标代理机构：华夏城投项目管理有限公司

2019年2月27日

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